Суд признал незаконным представление прокуратуры г. Оренбурга о неправомерном начислении ОДН в домах блокированной застройки
Прокуратура Оренбурга провела проверку по обращению о несогласии с начислением АО “ЭнергосбыТ Плюс” платы за электроэнергию на ОДН.
Прокуратура полагала, что жилые дома в п. Пригородный, где находились жилые помещения заявительницы, не являются многоквартирными домами, а относятся к жилым домам блокированной застройки и плата за ОДН в них начисляться не должна.
Прокуратура внесла представление и потребовала устранить нарушения. Но РСО не согласилась с актом реагирования и обжаловала его в суде.
Суды трёх инстанций пришли к единому выводу – представление прокуратуры незаконно (дело № А47-19712/2022).
Суды указали, что спорные жилые дома в ЕГРН зарегистрированы как многоквартирные жилые дома. Дома имеют общедомовое имущество: внутридомовые системы электроснабжения и коллективные приборы учёта электроэнергии.
Суды отметили, что РСО вправе использовать показания ОДПУ в этих домах для определения объёма и стоимости потреблённых энергоресурсов на общедомовые нужды.
“...отсутствие в доме блокированной застройки мест общего пользования само по себе не исключает необходимость установки общедомового прибора учета электрической энергии (статья 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), монтаж таких приборов возможен по инициативе сетевых, ресурсоснабжающих организаций, в том числе и за пределами дома блокированной застройки с соблюдением требований пунктов 144, 150 Основных положений № 442, для последующего определения общего объема и стоимости энергоресурсов, потребленных домом”.